线上葡京官网: 银行房贷100万,20年利息一共多少钱?

本文来源:http://www.133548.com/www_pcauto_com_cn/

申博游戏登入直营网,行情12月07日【广西IT前线今日报道】惠普Pavilion14-AL131TX搭载第七代英特尔#174;酷睿i5-7200U处理器,采用KabyLake架构,运用成熟的14纳米工艺,功耗较第六代更低。”  华夏幸福方面告诉《每日经济新闻》记者,今年将两个产业新城PPP项目放在了大成都(彭山和蒲江),便是跟随国家战略,看好作为国家中心城市、成渝城市群等政策利好集合点的成都。站长之家(Chinaz.com)12月8日消息今日,谷歌中国开发者大会于北京正式举行,同时谷歌中国开发者网站也正式在中国上线。行情12月07日【广西IT前线今日报道】惠普Pavilion14-AL131TX搭载第七代英特尔#174;酷睿i5-7200U处理器,采用KabyLake架构,运用成熟的14纳米工艺,功耗较第六代更低。

  近年,资产管理计划因兼具配套融资的优势,越来越成为上市公司大股东股份增持或减持、员工激励计划的通道。创投泡沫的繁荣下,投资与创业成了时髦的运动。行情12月07日【广西IT前线今日报道】惠普Pavilion14-AL131TX搭载第七代英特尔#174;酷睿i5-7200U处理器,采用KabyLake架构,运用成熟的14纳米工艺,功耗较第六代更低。  薛建雄告诉记者,通过金融打通基建和房地产的桥梁,基建做高信用,房地产做高利润,金融就能获得更大的溢出效应,通过建地铁来获得更多的优质土地。

  类金融套利  “类金融”运作模式,是指零售商可以延期数月支付上游供应商货款,这使得其账面上长期存有大量浮存现金,相当于实现了短期融资。例如,A股曾经涌现出(,)(002605)进军生物医疗领域、皇氏乳业(002329)转型影视传媒业、湘鄂情(002306,后更名中科云网)更是“1年跨界7次”等案例。”季小杰分析指出。行情12月07日【广西IT前线今日报道】惠普Pavilion14-AL131TX搭载第七代英特尔#174;酷睿i5-7200U处理器,采用KabyLake架构,运用成熟的14纳米工艺,功耗较第六代更低。

原标题:银行房贷100万,20年利息一共多少钱?

现如今按揭已是绝大多数人的购房选择,有的人说按揭好,因为现在有通胀,运用杠杆可以钱生钱;有人说全款好,总价低。不过现阶段在房贷利率上行的背景下,一切都在发生微妙的变化。

100万,贷20年,哪个最划算?

暂不考虑各地的房贷利率增幅,按基准利率4.9%估算:

1、等额本息,月供为每月6544元不变。

2、等额本金,还款第一个月月供8250元,第二个月为8232元,逐额递减,还款期最后一个月月供为4183元。

根据房贷计算器,最终计算出的利息为:按照等额本息的方式,支付利息总额是57万,等额本金则是49万。

假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%,月供还款额为6816.89元;上浮20%,则为7095.25元。

明显,到底是选哪一种还款方式已经非常明显,不过不管选哪种方式,利息总额依然要占本金的50%。

按揭20年和30年,哪个更划算?

根据估算,如果选择30年按揭,贷款本金100万的话,等额本息所支付的利息占本金比高达91%,等额本金利息也有73万。

在过去的几十年里,房价翻了很多倍,选择长期限按揭自然很占优势,但现在楼市已经时过境迁,环境不同了,未来20年后,乃至30年后的房价谁也预料不到。

20年的房贷,真正只用还12年?

过去20年,咱们的GDP翻了10倍,但M2却翻了20倍,达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度,创造财富的速度赶不上印钞的速度,就意味着货币贬值,也就是说,过去20年里,现金资产贬值了10倍左右,现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。

按照上面的估算,20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%,按照4.9%的基准贷款利率计算,相当于每月的贴现率大约为0.4%(4.9%÷12);扣除缩水速度后,二者做差,你每月实际的贷款利率仅为0.12%,一年下来差不多1.48%。

所以,我们用1.48%利率计算,你实际的还款年限大约仅为15.12年,如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话,真实的还款年限仅为12年左右。

未来房贷利率会怎么样?

现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮,有的甚至还也有出现额度收紧,暂停受理房贷的情况。

关于房贷利率未来走向,其实官方已经给出了明确的答案,即房贷利率会参考LPR,但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷,在房住不炒的大背景下,房贷利率下降在中短期内不太可能。

此外,监管层在房地产的融资渠道方面也下了狠手,从限制房企海外融资,到控制房地产信托业务增量和增速,再到限制开发贷,未来房企的日子将会越来越难,而房贷利率的上行也意味着以后的购房成本将只涨不跌。

如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
申博游戏登入直营网免费获取
今日搜狐热点
今日推荐
申博电子游戏登入 申博手机客户端下载登入 申博代理有限公司登入 申博电子游戏手机能玩吗 申博太阳城直营网 www.44sbc.com
太阳城官方直营网登入 菲律宾申博官网登入 申博代理开户合作登入 菲律宾太阳网娱乐登入 菲律宾太阳网上娱乐登入 申博游戏安卓系统下载
申博电子游戏直营网 新版申博直营网 申博下载中心直营网 旧版太阳城申博开户 申博游戏平台直营网 申博sunbet现金直营网